武汉“最牛鸽舍”被下最后通牒

在武汉市江岸区，一栋叫做新丽大厦的亮丽公寓楼，却因为楼顶整整超过2000平方米私建鸽子楼占据多年，大厦外墙涂满了鸽子的排泄物。鸽舍存在4年，居民长期投诉未果，甚至被称为“武汉最牛鸽舍”。昨天，当地城管部门终于向鸽子楼主人发出通牒，要求其在8月8日前“自行拆除”。

公寓楼顶私建2000多平方米鸽舍

武汉市江岸区新丽大厦的居民们，在长达4年的时间里被鸽子扰得烦不胜烦。在这栋大楼顶部，有一个面积达2000平方米的巨大鸽舍，无论居民们怎样投诉，这个鸽舍始终屹立不倒。

鸽舍建于2011年2月，当时就曾被城管部门拆除。但没多久，鸽舍又恢复重建，甚至一步步长大，直到接近铺满整栋大楼的天台，每天数百只大大小小的鸽子呼啸来去，大量排泄物漫天抛洒外墙上、晾晒的衣服上、刚买的蔬菜上，甚至直接掉进居民炒菜的锅里……

巨大的鸽舍几乎占据了整个居民楼的顶部，一些居民家厨房的烟道也常被鸽毛和排泄物堵塞，时不时地油烟倒灌……

不堪其扰的楼内居民，4年来不停通过各种渠道反映大厦的物业管理公司、街道、区委、区政府、甚至市长热线，走了几个来回，却总是石沉大海。

直到今年6月大厦的居民成立了自己的业委会，投票选了新的物业管理公司后，事情似乎才有了转机。有业主表示，如果新的物业公司继续不理不睬，他们将拒交物业费。

物业管理公司的负责人姜建波说，他为此已找过这家鸽舍主人三四次，但都无功而返。

业主为建鸽舍 买了顶层4套房

鸽舍的主人魏毅称，自己花费了几百万元打理这个鸽舍，无论如何都不会拆除的。魏毅鸽舍曾代表武汉市参加国内外的信鸽大赛并多次获奖。为了搭建这个鸽舍，他当初用300多万元买下了大厦顶层4套住房。“我修建的鸽舍，都位于自己的4套住房楼顶，没有侵占其他业主的权益。”不过魏毅也承认，自己并没有取得规划部门的许可。

魏毅曾以省信鸽协会的相关证明材料，辩称自己建鸽舍养鸽子“有合法依据”，但部分业主质疑，一份协会的证明就能成违法建筑挡箭牌吗？

魏毅在接受北京青年报记者采访时承认，他正在与街道、城管等各相关部门“商谈”。

“拆不拆他们也没定下来！”魏毅称，他与业主和物业公司等“都在找各自的法律依据”。

“我的主要法律依据之一是2012年6月武汉市政府颁布的一个《信鸽活动管理暂行规定》。” 魏毅称，“这是我们武汉市许多鸽友与政府谈判协商出的一个协议，内容包括在保持鸽舍卫生、搞好邻里关系的情况下允许建鸽舍的一些细则。”

7月20日，江岸区城管委相关负责人表示，将依法拆除新丽大厦楼顶的违建鸽舍。但此前，武汉市江岸区城管委的相关负责人也曾对媒体表示，新丽大厦楼顶鸽舍没有规划审批手续，属于违法建筑。但由于鸽舍主人是武汉信鸽协会会员，且办理了饲养信鸽的相关证明材料，城管部门“不好强拆”，一直拖延至今。

城管发通牒 限期自拆

7月23日，武汉当地下起了一场大雨，大量的鸽毛和排泄物又把一楼下水道口堵塞，导致雨水倒灌入一楼处的配电室，危险立现，物业公司只能紧急调集人手排水避险。

这起事件让居民、物业公司、城管和街道等各方对这座违建鸽子楼态度最终统一“必须拆”。

在物业公司7月初发给鸽舍主人《关于新丽大厦楼顶违章建筑鸽子楼通告》中说“违章建筑为三层鸽子楼，高达十几米，建筑面积初步估计为2100平方米，严重影响本楼承重，破坏楼顶结构，可能会导致本楼倾斜倒塌，并破坏本楼防水层、保温层，导致渗水、损坏本楼防雷设施等等。”

业委会和物业公司一致要求，鸽舍业主立即停止侵害，消除危险，自7月10日至7月25日的15日内自行拆除鸽舍，并赔偿维修楼顶公共设施的全部费用。

业委会和物业公司一致认为，楼顶天台属于该楼全体业主所有，鸽舍主人不能强行占用。

昨天下午，4张通知书贴到了楼顶的违建鸽舍旁，武汉江岸区城管委已向鸽舍主人发出通牒，要求其须在8月8日前将鸽舍“自行拆除”。