人死后房产证怎么办
相信我们身边总会出现这样一些事尽管自己没有买房子,算下来手上还是有那么几套房产,很大的原因都是因为家里的一些长辈的房子,以后是会留给自己的。现在无论是新闻上,亦或是我们身边,兄弟姐妹因为争夺家产而撕破脸,骨肉相残的事情也是数不胜数,毕竟这牵扯到了利益,谁都不愿意舍弃住部分利益。那么今天咱们就来聊一聊的是,如果房证持有者突发过世后,到底该如何进行房屋过户呢?是否会顺利的把房产过到自己的名下?如果不清楚这3点,房子可就不归你了!
,按照我们法律的规定,在遗产的继承方面是有一定的顺序的,房产持有人过世之后,能够继承房子的人有配偶,儿女以及父母,如果没有遗嘱来详细分布遗产的话,按照规定,这些继承人就只能将房产平分;如果有人想要独自占有整套房产,必须得到其他的继承人同意,并且主动放弃继承权才行。如果这套房产是身故人与其配偶共同购买的,并且共同拥有房产权,那么也需要其他继承人表示不想继承后,才能够拥有所有的继承权。
然后这些事情都确认之后,想要过户房产,就需要到凭借这个身故证明单以及房屋产权证明、户口本、身份证、遗嘱,公证书等一系列证件,再到市区的公证处办理相关继承手续。整个过程比较麻烦,并且要花费一定的时间,所以大家在一开始一定要了解相关的知识,以免到时候出现漏洞自己都无法解决。
在这里,大家还需要知道的是,遗嘱继承和法定的继承顺序是不一样的。如果遗嘱中明确的规定了,要是有谁来继承,那么即便是第一顺序继承人,也不能够抢夺这个继承资格;继承了遗产之后虽然我们国家目前是暂时没有遗产税的,还是要缴纳其他的一系列税款。
所以说,如果家中房产证的持有者不幸突发离世,继承人需要继承这套房子,那么以上这几点一定要弄清楚,了解相关法律政策,备好一系列的文件,这样才能在办理过户的时候更加顺利。很多人就是搞不清楚状况,往返徒劳的连跑几次,花了时间花了精力,却还是没有办下来,那可就吃大亏了!
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