物业最怕的三个投诉方法,最怕哪个部门查?物业最

物业最怕的三个投诉方法


1、投诉断水断电物业有权向业主收取水电的费用，不能断水断电。物业进行断水断电，属于违法行为。业主可以去自来水公司、供电公司反映情况，也可以到县级以上房地产行政主管部门投诉。

2、举报物业管理公司服务质量业主对于物业管理公司管理质量不满，可以到业主委员会进行投诉举报。业主委员会就有权利对物业管理公司进行处罚，严重的，甚至可以更换物业管理公司。

3、举报物业乱收费物业管理小区时，最怕被业主举报乱收费。业主举报或者投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行检查，进而给物业带来不便。所以物业最怕举报乱收费。

物业最怕哪个部门查

物业最怕的部门肯定就是这个小区的业主委员会了，因为业主委员会的权利还是比较大的，可以随时更换掉这个小区的物业公司。小区里面的户主如果遇到什么问题，物业不能够及时解决的话，我们都可以投诉到业主委员会那边去。如果投诉到业主委员会那边，物业还是不能够解决问题的话，那么业主委员会就会召开临时大会，商讨取消这边的物业资格。

物业管理公司的上级主管部门是当地的房管局，所以物业最怕业主向房管局投诉，假如业主需要投诉的话，那么买房人就要查看物业公司是哪一个公司，还要查看物业管理公司是否有进驻到小区进行实际管理工作。假如有物业管理公司的话，那么就应该是找物业公司负责，假如物业管理公司没有进驻小区的话，那么就应该找房管局进行投诉。假如业主不交物业费的话，那么就会影响到物业管理公司的正常运作，那么物业管理公司的各项工作都会受到影响。因为业主委员会有权利监督物业管理公司的各项工作，并且物业公司作出的各项管理决定都需要经过业主委员会的审核和同意才可以采用。假如物业管理公司的管理和服务有不妥之处的话，那么业主委员会就有权利对物业管理公司进行处罚，严重的话，甚至可以把物业管理公司更换掉。




物业最怕的几件事

1. 业主投诉到消防局

因为小区的安保设施就没有完全达标的；

2. 投诉安全生产预案

几乎很少有几个物业公司去做安全生产预案；

3. 要求公共收益公开

没有几个物业公司真正公开公共收益的，比如电梯间的广告收费；

4. 起诉物业公司

说他的服务不到位，要求对物业费打折。物业费价格是由物价局制订的，如果服务不到位，是有权要求打折的；

5. 投诉到税务局

没有几个物业公司的税务能100%合规，比如收取物业费开发票；

6. 害怕成立业主委员会

一旦成立业主委员会，业主就有权利，可以更换物业；

7. 投诉到房管局的物业科

这个部门是专门负责管物业公司的；

8. 核查小区的公共维修基金

好多物业公司去偷用公共维修基金。买房时，我们按照每平65元的价格缴纳维修基金，维修基金使用了没，怎么用的，很多都是物业说了算。()

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