房屋到期不搬走怎么办

合同到期

租客却赖着不走该咋办？

一起来看民法典的规定！

案例一 “我于2020年6月份出租了一套房子，签的租赁合同是一年。按照合同，我提前一个月通知租客不再续租，但租客不愿到期搬走，说要搬也行，必须赔他的搬家费、空调安装费和押金（租房合同没有这些条款）。我不同意，现在电话和微信都联系不到租客，租客还有两个月的电费未交纳，我该怎么办？”

如果租房合同中没有相关约定，那么租客找你要搬家费、空调安装费、押金，都是没有任何事实和法律依据的，你无需理会。

如果租客还没有搬走，在租赁合同到期后，可以上门要求其搬走，如对方拒绝，可以报警处理。如果多次报警依然无法解决问题，根据民法典的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。，你可以根据租房合同的约定，考虑通过诉讼手段，要求其搬离你的房屋，，若合同中约定应当由其支付电费，也可以一并主张。

如果租客已经搬走，他也没有就他自己的主张提起诉讼，且他仍然有押金在你手上，你完全可以直接上门收房，将房屋再租给其他租客或留自用，用押金抵充他的欠费即可。

案例二 “父母在我16岁时离婚，爸爸在妈妈不知情的情况下拿走家里的所有积蓄，并且后来一直没有联系我们，也没有给我和妹妹抚养费。爸爸现在已经再成家，也有自己的孩子，后面爸爸年龄大了，我对爸爸还有赡养义务吗？赡养义务与父母对自己的抚养时间和投入的经济有必要关联吗？”

作为成年子女你对父亲负有赡养、扶助和保护的义务，且赡养、扶助和保护的义务与父母对自己的抚养时间或者投入的经济无必要关联。

根据民法典第二十六条及第一千零六十九条的规定，成年子女对父母负有赡养义务，赡养义务不因父母的婚姻关系变化而终止，且在司法实践中，一般认为赡养义务不以抚养义务为前提。，虽然你的父亲已再成家有自己的孩子，也一直未向你给付抚养费，但你仍对其负有赡养义务。

，敬老、养老、助老是中华民族的传统美德，在你的父亲确有困难时，你可在能力范围内帮助你的父亲，使其安享晚年。另根据民法典第一千零六十七条的规定，父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。由于你的父亲在你未成年时未对你履行抚养义务，若你成年以后存在不能独立生活的情况，你可以要求你的父亲给付抚养费。

案例三 “公司要求上交手机，不交手机的要罚款，而且公司会随机搜身，发现一个下岗一个，请问公司有权这样做吗？”

公司无权对员工进行搜身，这是对员工人格权的侵犯；而对于“公司要求上交手机，不交就罚款，发现就下岗”的要求，存在侵犯员工的所有权以及公民通信自由等权利的可能，还存在违法解除劳动合同的情形。

针对公司的搜身行为，根据民法典第一千零一十一条规定，非法搜查他人身体的，受害人有权依法请求行为人承担民事责任。，公司对员工身体进行搜查的行为，属于对员工人格权的侵害。

对于上交手机的要求，如果公司在经过合法程序制定的规章制度中明确规定，禁止在工作期间使用手机等通讯工具，并对违反规定的施以必要的处罚，则公司可以对相应违规行为进行处罚。但如果以纪律之名将员工私人所有的手机强制收缴、集中管理，则可能违反民法典等法律中关于公民通信自由以及物权的规定。如果单位仅因发现未上交手机就解除劳动合同的，则属于违法解除劳动合同的情形，员工可以主张相应的赔偿金。

，建议员工可以向公司工会、领导反映情况，进行协商，如果没有效果，可以向劳动监察大队投诉、举报，对于严重侵犯人格权导致有损失的或被违法解雇的，可以申请劳动仲裁请求公司承担相应责任。

来源央视一套